Qu’est-ce un Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) ?

Le PLUi est un document stratégique de planification, élaboré à l’échelle intercommunale.

Ce document permet de mettre en cohérence les orientations, les règles pour un développement harmonieux, solidaire et équilibré du territoire.

Plus qu’un plan de zonage, le PLUi permet de comprendre un territoire, au travers du :

Diagnostic : comprendre comment se façonne le territoire : quels sont ses atouts, ses faiblesses ?
Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) : qualifié de pierre angulaire du PLUi, le PADD porte le projet du territoire, il décline les objectifs de l’intercommunalité pour un aménagement harmonieux du territoire (démographie, équipement, préservation des milieux naturels…)
Les pièces règlementaires : ce qu’on peut construire et sous quelles conditions. Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) définissent des règles d’aménagement portant sur un secteur délimité (OAP sectorielle) comme à l’échelle de l’intercommunalité (OAP Thématique)

Les PLUi peuvent tenir lieu de Programme Local d’Habitat (PLH) comme de Plan de Mobilité.

Rôle de l’agence

L’Agence accompagne les intercommunalités dans l’élaboration de leur PLUi, et ce, dans les différentes étapes de l’élaboration de ce document de planification stratégique. À ce titre, l’ADUS est associée à l’écriture des PLUi des intercommunalités composant l’arrondissement d’Avesnes-sur-Helpe :

– Les Communautés de Communes du Pays de Mormal (CCPM), du Cœur de l’Avesnois (3CA), du Sud de l’Avesnois (CCSA)

– La Communauté d’Agglomération Maubeuge Val de Sambre (CAMVS)

Depuis 2023, elle accompagne la Communauté d’Agglomération de la Porte du Hainaut dans l’évolution de son PLUi.